收益法是現(xiàn)金流量法的補充，有限制地使用。
一、“收益法”方法原理及特點
�。ㄒ唬┓椒ㄔ�
收益法評估資產價值的原理是根據預期收益原則和貢獻原則。資產之所以有價值，是因為它能為資產所有者或占有者帶來未來收益，未來收益的大小決定了資產價值的高低，同時，某單項資產價值也取決于其對未來收益的貢獻份額。因此，采用收益法評估采礦權，是按照將利求本的思路，通過估算待評估采礦權實施后的未來預期收益－凈利潤現(xiàn)值之和，即為采礦權評估價值。
收益法中的折現(xiàn)率與現(xiàn)金流量法的折現(xiàn)率內涵和取值相同。
需要說明的是，收益法評估的原理與現(xiàn)金流量法基本相同，均遵循預期收益和貢獻的原則，都是通過預測未來收益的方式來估算當前資產的價值。所不同的是現(xiàn)金流量法通過凈現(xiàn)金流量進行估算，收益法通過凈利潤進行估算。由于通過凈利潤的估算存在一定的問題，因此只在某些特殊情況下作為替代方法可以選用收益法，即限制使用收益法。
�。ǘ┓椒ㄌ攸c
收益法的特點是相對于現(xiàn)金流量法而言，其特點如下：
1．評估對象的礦山生產穩(wěn)定，持續(xù)經營；
2．評估對象的礦山已完成基本建設，其流動資金和已形成的固定資產在企業(yè)中正常運行，評估計算中沒有建設期，一般情況下也沒有試產期；
3．固定資產投資、更新改造資金以折舊形式列入總成本費用（由于“連續(xù)折舊”，更新改造資金也以折舊形式列入總成本費用），以總成本費用代替現(xiàn)金流量法中的經營成本；
4．不考慮流動資金投資，流動資金借款利息以財務費用形式列入總成本費用。
二、“收益法”財務模型和計算公式
（一）財務模型
收益法的財務模型為：
銷售收入（＋）
總成本費用（－）
銷售稅金及附加（－）
企業(yè)所得稅（－）
凈利潤
[1] [2] [3] 下一頁 |
